租赁办公室需要考虑哪些问题

2020-04-09handler166

  如果想要租赁办公室,首先要明确好需要什么类型的办公室,例如服装类的公司需要有仓库,要去寻找带仓库的办公楼;如果是销售类型的公司,那么对交通便利有需求,因为员工经常需要外勤。

  

  明确实际需求后,就可以找办公室了,如果对位置要求不高,那么就到偏远一点的地方租赁,毕竟办公室的租金比住宅房的高很多,根据创业初始资金做好预算,明确用于租赁的费用比例是多少,如果资金比较紧张,就先租赁几十平方的小户型办公室,等公司发展起来之后再搬迁到更大的办公室。

  

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  在租赁之前要询问好中介或者物业一些问题,例如租金中是否包含税费管理费、水电费如何计算、办公室能否用来注册公司等等,注册公司需要提供租赁合同,且地址类型要是商业用途,不过办公室一般都是商业用途地址。

  

  商谈好后,就签订租赁合同,要仔细查看合同上的条例,如果发现条例上的内容和商谈的内容不一致,就要提出修改意见,确认无误后就签订合同。

  

  最后考虑办公室是否要重新装修,办公室自带的装修往往非常简陋,如果觉得装修档次太差,或者办公室装修风格不是自己喜欢的,和公司业务格格不入的,可以考虑重新装修。这是否需要考虑预算,如果预算充足,可以进行大装修,如果预算不足,就进行简易装修,装修完毕之后建议最少通风两个月之后再搬入。

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